2023年，全国楼市急剧变化，陷入低迷，中交地产首入某城市公司的项目也遭遇重重困难，工程几乎瘫痪，甚至一度被业主认为

  但反转来得很快，2024年1月1日，项目实现超预期交付，600多户业主完成收房，打破了地方市场交房必闹的魔咒，业主自发赠送锦旗，地方政府高度评价，主动寻求合作。

  暂且抛开这一个故事，艳姐想说，如果地产操盘是一张试卷，那么交付，一定是最后那道“终极大题”。

  2023年，中交地产交付20000+户，覆盖全国19个城市，共计39个项目，建筑面积共计551万平方米。

  艳姐对比了2022年度中交地产的首份ESG报告，能够正常的看到，这家央企在高水平质量的发展方面是实实在在做了很多工作。

  对高水平质量的发展的表述，也从“为公司高质量发展打下了坚实基础”升级为如今的“全力对标高质量发展”。

  2023年5月那场撼动地产圈的发布会上，当中交地产把未来愿景打在公屏上时，注定将成为行业关注焦点：

  央企的特殊身份，令中交地产的愿景更像是揭示了新时期地产行业的发展观，也是基于时代发展大潮的一次慎重选择。

  与此同时，中交地产把自己的愿景寄托在了全新的M+交享生活体系4.0之上。

  这很重要，因为这个体系，正是中交地产去年面对如此大规模的交付数量，在产品力上依然实现自我超越的底层逻辑。

  房地产这一年有多难，大家都很清楚，住房回归居住属性，产品力成为一家优秀房企的核心竞争力。

  2023年，中交地产依靠自身AA+主体信用，全面拓展融资渠道，充分的利用公司债、中票、应收账款保理等多渠道拓展融资流入，2023年全年带息负债融资放款金额250.8亿元，非带息负债流入约34亿元。

  几位香山帮老师傅伏地细作，将一颗颗大小约3公分，色彩和润的卵石揉搓进水泥地里。

  香山帮这种“花街铺地”的绝学，代表着对土地的无限 尊重，讲究轻敲慢，至今无法通过工业流水线实现，是中式园林营造至高技法之一。

  武汉中交越秀·知园，2022美国MUSE Design Awards金奖。项目与300年皂荚古树结下美好之缘，在最大限度保护古树的前提下，将其打造为片区内的独特景观资源。

  从一棵树到一座园，知园将园林景观围绕古树徐徐展开，以“向内自省、知行合一”的精神内核，营造自然与人文融合的东方意境。

  独具艺术感的极简美学建筑，比肩豪宅的公建外立面，与天赋景观交相辉映，演绎出融于自然、珍于内心的精神和鸣。

  艳姐了解到，这个盘的设计方是绿城TOP级建筑设计院GOA大象设计，立面表达上采用简约风格外立面，大面积LOW-E玻璃幕墙加局部铝板线条和石材设计。

  以“四庭八院，锦澜十二景”的规制升级园林空间，甄选90余种四季树种，在高低错落间，有序搭配中央水景、休闲步道、儿童树屋、萌宠乐园、草坪与连廊等区域。

  值得一提的是，项目在交付时升级了地下车库，打造24小时全明地下光厅。光影交错下熠熠生辉的背后，是中交地产对每一种材料的精准呈现。

  苏州中交·春映东吴，这是一个在中交地产内部被评价为教科书级高品质交付的案例。

  酒店式归家大门、梦幻星空门楼、管家式星级大堂、下沉式景观庭院、无界镜面水景、美学禅意入户大堂……

  相较其他小区孔洞周围瓷砖爆边问题，项目所有孔洞均使用专业开孔器，让瓷砖保持平整美观。

  在“减配交付”之风越吹越盛的当下，中交地产正在以持续的高品质输出，重新定义“交付”二字。

  如果用感性的回答，那便是以心换心，站在用户的角度来认知交付，没有将交付视为一纸合同的履行

  在这个交付体系中，中交地产将交付前、交付中、交付后三大环节精细化、标准化，给每一位业主一次记忆深刻的新家之旅。

  中交地产总部会亲自牵头，深入每一户，进行细致入微的“一户一验”。对于施工的最后阶段，更以匠人之心，严苛把控每一个细节，确保品质的无可挑剔。

  举办工地开放日，不但可以让业主们零距离感受到未来家园的脉动，更是中交地产倾听、接纳建议的诚意之举。

  中交地产的专业交付服务团队一对一全程陪同，从签到登记到手续办理，从领取钥匙到验房完成，每一位业主都可以感受到满满的关爱与尊重。

  一系列精心设计的流程，不仅极大缩短了业主的等待时间，更让交付成为一种期待和喜悦。

  对业主提出的每一项反馈，中交地产都会以最快的速度响应、整改，并实时向业主同步进度。

  在产品和服务的锻造中，将空间、服务、社群三个维度叠加，是中交地产探寻这样的一个问题的特别视角，它正改变着以往的人居观。

  2023年，中交地产权益口径销售回款328.81亿元，较上年同期增加12.87%，行业销售排名再创历史新高

  艳姐看了下中指研究院的数据，中交地产在2023年中国房地产企业销售业绩排行榜中位列第20名，相比之前上升了33位。

  根据中交地产的ESG报告，这一年，中交地产有30个项目累计获得国内外知名奖项70余项，业内产品力排名首次进入全国前十。

  苏州中交·春映东吴，荣获2022年度美国缪斯设计奖-建筑规划设计住宅类金奖

  艳姐想说的是，房地产市场有下降带来的压力是事实，但房地产市场仍旧充满机遇也是事实。

  在管理团队的强势主导下，这一个项目，在单价高于竞品2000-3000元的背景下，依然可以稳居区域销售流速第一梯队。

  在判断劳务纠纷风险后，将项目资金支付至总包专户，并由中交方保存支付复核密码，直接管控资金去向，掌握主动权；

  “从刚开始业主认为交不了房，到能交房、交好房，离不开双方坦诚的沟通”，这是中交地产该城市公司高管自己对这次交付的评价。

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