东南网9月25日讯(海峡都市报记者 陈锟 毛朝青文/图）一块一米多长的水泥砖，从小区32楼砸下，落在地上瞬间破坏。昨日上午10时许，这惊险的一幕出现在福州鼓楼区凤湖路凤湖新城1区3号楼，几乎砸到人。事发后，办理小区的物业公司——福州花开富有物业办理公司工作人员称，水泥砖坠落的详细原因还需查询，他们已派人对小区外墙的其他水泥砖进行加固。

  昨日上午11时，记者来到事发小区。这是一个安顿房小区，3号楼楼下围了不少居民，“那么大一块水泥砖突如其来，吓死人了。”顺着居民们的指引，记者在3号楼楼梯口看到一大摊水泥块，大的有拳头巨细，小的如鹌鹑蛋。从这些碎片可以精确的看出，水泥砖厚达5厘米。

  目击者张先生说，其时他正走在小区3号楼邻近，忽然听到一声巨响。“我还以为是煤气爆破，细心一看，满地都是水泥块。”张先生昂首细看，发现顶楼32楼外墙上的水泥砖少了一块。“要是砸到了人，非出人命不行。”小区居民说，平常许多小孩都在3号楼楼底游玩，所幸事发时小孩都回家了，“真是吓出一身盗汗”。

  记者走上3号楼对面楼的露台，看到3号楼顶楼防盗网顶端的水泥砖缺了一半，长约1米，宽约50厘米。几名工人正在查看楼顶其他水泥砖是否结实。小区居民说，小区是2011年9月交的房，顶楼这户人家早已装饰，所以并不是装饰导致水泥砖坠落。记者来到3号楼，想进入顶楼这户人家一探楼上水泥砖坠落的状况，但没人在家。

  随后，记者找到社区物业处工作人员。工作人员说，已派人加固外墙，并已检测未坠落的水泥砖是否有安全危险危险。但这块水泥砖为何坠落，现在还在勘查。

  一名工人正在楼顶查看其他水泥砖是否结实。砸下来的水泥砖，便是从图中左边坠落的，长约1米

  记者咨询了福建闽君律师事务所卓文彬律师，他说，职责区分要看详细状况。假如外墙瓷砖坠落是由质量问题导致的，应由修建工程质量安全监督部分判定外墙面的质量状况，随后由开发商和建造方承当职责。

  其次，还要看房子有没有过保修期。保修期之外，假如是很显着的坠落或开裂，以及显着看出是物业疏于办理形成，则由物业公司担责。但假如是隐性的，无明显危险的外墙坠落，则由该栋楼的业主一起担责。

  卓律师说，假如是业主家阳台的花盆或其他杂物坠落砸到人或车，则该业主担任。假如找不出花盆是哪家业主的，则要由整栋楼业主一起担任。因而，业主一定要加固好自家阳台的花盆，碰到飓风天，应提早把花盆搬到安全的方位。

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