本报记者袁彪报道 年关将至，大家也慢慢变得忙碌，尤其是打算装修完新房再过年的业主，更是快乐地忙碌着。不过如果房子出现质量上的问题导致装修中断，那就很叫人烦躁了。

  业主在2014年下半年拿房，赶着就装修了。本来到现在已经全部装修好了，不过由于主卧室顶灯预留的位置不在正中，业主就打算把顶灯位置偏移一点。这本来也不是什么难事，请装修工人稍微动下手也就可以搞定。

  验房师丁渤到现场查看后发现，顶部吊灯位置附近的混凝土全部是非有效混凝土。

  所谓混凝土，非专业人士的概念中就是水泥砂浆，但是我们一般在混凝土搅拌车上看到的奇怪字“砼”，这个字是一个石字旁，也就表示除了水泥砂浆还要添加适当比例的石子，使得混凝土的强度达到某些特定的程度，才能成为“有效混凝土”。

  而现场，我们大家可以看到，顶部的混凝土没有一点石子，都是细沙的渣料，粘合度特别低。不需要借助任何工具，稍稍用力就能用手掰下一块“混凝土”，这样的质量，当然挂不住吊灯。

  丁渤解释说，一种情况是该处浇筑的混凝土刚好是底料，所以造成了局部存在非有效混凝土。当然，这样的情况相对来说是比较乐观，仅局部存在问题，处理起来工作量不大，对房屋建筑结构的影响也不大。

  另一种情况就是建筑单位的混凝土工艺整体不行，所以造成了大量的非有效混凝土墙体。如果是这样的情况，那就非常严重了。不仅业主的一间卧室存在问题，其它房间很有可能同样存在严重问题。处理起来难度也会加大，不仅要将非有效混凝土全部铲除，直至铲到具有固定强度的有效混凝土层；还得检查下层底板的结构钢筋是否被锈蚀。如果结构钢筋被锈蚀，还要换掉钢筋，再用碳纤维加固，以确保将此对房屋建筑结构造成的伤害降低到最小。

  业主向记者表示，之前因为该问题与开发商进行交涉，开发商做出这样的回答：“溧水的房子都达不到国家规定的交付标准！”

  这样的回答让业主十分不解。国家制定标准不就为了让开发商执行吗？开发商不执行，那还需要国标做什么？

  对此，丁渤表示，南京的建筑质量就全国而言处于领头羊，即便如此也依然存在一些质量达不到交付标准的楼盘。尤其是边远区域的部分楼盘，在建筑质量和监管方面总体上都会比市区有所差距。

  由于当天该项目的工程负责人并不在溧水，所以业主的问题并未立时得到解决。不过业主跟其电话联系，并且丁渤也给予该负责人一些整改建议，对方予以接受并表示，会按照规范进行整改。

  业主本以为，既然开发商答应整改，事情应该也就趋于圆满。可是没想到，房顶铲掉了差不多2平米，依旧没找到有效混凝土层。不仅如此，从凿开的切面可以很清晰的看到顶部下层的结构钢筋已经被锈蚀，情况堪忧。

  业主很愕然：“没想到问题会这么严重！”按照丁渤的建议，在没找到有固定强度的有效混凝土层之前，是要一直对房顶进行清理，直至有效混凝土完露方可停止清理工作。不过开发商却不想将问题扩大而停止了整改工作。

  随后，记者试图与开发商取得联系，但是对方电话总是无人接听，而对此事的整改问题，本报也将继续关注！

  最后，我们也呼吁有关部门能够严格履行职责，加强监督管理力度，给广大市民一个放心的购房环境。